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            黃金周成交均價接近1.3萬元/㎡, 誰是南寧樓市的贏家?

            來源:廣西房地產信息網 作者:住朋網 2020-10-10 19:16

            令人期待的,國慶黃金周的成交數據終于出爐了!

            微信圖片_1_副本_副本.jpg

            ▲ 數據來源:CRIC

            區域方面,除青秀區外各城區成交量均不同程度下滑,青秀區成交量增幅179%,邕寧區成交均價增幅25%。

            微信圖片_3_副本_副本_副本.jpg

             ▲ 數據來源:CRIC

            排行榜方面,保利領秀前城,五象智慧健康城,華潤西園悅府成為今年南寧樓市黃金周的大贏家,包攬成交金額和成交面積的前三。

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              ▲ 數據來源:CRIC


            三道紅線后,南寧樓市價格戰戰況較往年更激烈,走量卻較前幾年略微放緩,價格漲幅沒有太大,整體處于持續橫盤狀態。在國內外疫情之下,這樣的趨勢也是常態。
            房企為了突圍,后續也會繼續在產品力上下功夫, 對于購房者,往后的幾個月仍會有很多選擇。是成為接盤俠?還是乘機撿漏?那就見仁見智了,今天小編就推薦幾個今年持續熱銷的項目,方便大家選擇。
             
            洋浦星

            洋浦星_副本.jpg

            銷售價格:
            11500元/㎡起
            物業類型:
            住宅
            項目地址:
            廣西南寧市西鄉塘區大學東路19號
            售樓中心:
            4008-100-077 轉 15165
            姓名:
            手機:

            洋浦星占據西大學府板塊優勢,人文氛圍濃郁,西大附中、明秀西路小學等學校云集,并且自身規劃了12個班品牌幼兒園。
            沃爾瑪、南寧市第三人民醫院、南寧動物園等各項設施一應俱全。并且臨地鐵1/5號線,從家步行150米就能搭乘地鐵。
            目前在售的99- 143㎡三至五房的毛坯戶型。對比西大板塊的二手房戶型,設計更貼近現代人居需求。項目全部樓棟一字排開、以南北向布局,并且是采用城芯地段比較稀缺的純板式設計、南北受光、通風對流,非常適合自住。
            洋浦星參考均價目前是11170元/㎡起的價格,而目前周邊二手房目前基本為11000-13600的區間價格。在橫盤時代,周邊配套成熟,地鐵、商業、學校、醫療、公園都有,且片區內新盤不多,洋浦星這樣的舊改房反而更能成為香餑餑,是一個難得的置業機會。

            路橋·壯美山湖

            路橋_副本1.jpg

            銷售價格:
            13000元/㎡起
            物業類型:
            住宅
            項目地址:
            南寧市五象新區良玉大道與玉象路交匯處
            售樓中心:
            4008-100-077 轉 15128
            姓名:
            手機:

            路橋·壯美山湖位于五象新區的核心地段——五象湖板塊,有極高的居住價值和商業價值
            地鐵2號線那福路站、玉象路站沿良玉大道貫穿整個項目,交通便利。2號線延長線貫穿五象東西,并將無縫連接3號線與機場線。而3號線又通達五象南北,機場線對接空港。使得路橋·壯美山湖處在五象軌道交通樞紐的位置,宛如南寧經濟動脈的咽喉。
            依托地鐵板塊優勢,路橋·壯美山湖附近將打造TOD綜合體,自身還規劃有16萬㎡的商業,東面是合景天匯廣場,盡享五象一站式生活體
            值得一提的是,路橋·壯美山湖的學區配套。濱湖路小學+十四中的組合,不要說五象湖,即使是放眼南寧主城區也是可圈可點的。
            另外路橋·壯美山湖周邊規劃有學校用地,未來將覆蓋從幼兒園到高中全齡段教育,同時還有五象新區第一實驗小學和第四實驗小學等學校毗鄰在旁。
            在路橋·壯美山湖,近享五象湖、五象嶺森林公園的湖光山色。三至五房99-143㎡的戶型,毛坯均價僅12000.0元/㎡,便可將五象湖2W+的TW配套收入囊中。
            天健西班牙小鎮

            天健西班牙_副本.jpg

            銷售價格:
            約9000元/㎡
            物業類型:
            住宅
            項目地址:
            南寧市江南區智興路3號(沙井大道西側)
            售樓中心:
            4008-100-077 轉 13476
            姓名:
            手機:

            位于江南區中央商住區與新會展商圈交匯處,天健西班牙小鎮享受新會展中心出行紅利。
            周邊智和立交、沙井南站立交、南站壯錦立交等8大立交,距離4/5/6號線三條地鐵線均只有約1公里距離;還有城環2線途徑項目。
            社區內將引進9個班的知名品牌幼兒園,江南區人民醫院、江南小學(在建)、融晟小學、融晟天河廣場(在建)、華南城等配套兼顧生活各方面。
            天健西班牙小鎮目前還有部分現房小戶型在售,毛坯、均價約9400.00元/㎡、即買即入住。二至三房多種戶型,戶型精致實用。建面約為69-71㎡,贈送卻可達15-23㎡之多,高出很多同類小戶型住宅的贈送,不管是剛需還是投資,買到便是賺到。
            保利·領秀前城

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            在今年南寧樓市國慶十一金額和面積排行榜包攬前三,3年持續熱銷多次登頂榜單冠軍,保利·領秀前城值得在南寧樓市擁有姓名。
            生來就是高起點,保利領秀前城位于南寧5A景區青秀山山腳下,南面與邕江接臨,毗鄰東盟商務區、李寧體育園,處在三岸連接五象和青秀地帶,集自然資源和城市資源雙重優勢,承接的南寧的現在和未來。
            通過鳳嶺南立交,連接民族大道延長線、繞城高速(二環)等城市主干道,以及青山大橋、良慶大橋、龍崗大橋等“四橫三縱多橋”,在保利領秀前城出行乘車很方便。
            保利領秀前城內有6所幼兒園(其中的廣西幼兒師范高等專科學校實驗幼兒園領秀前城分園,已開園)、兩所小學(其中一所是百強學校民主路小學)、青秀初級中學等多所學校疊加,可謂是教育大城。
            保利領秀前城還規劃了約21萬㎡、相當于一個萬象城體量的商業,瑞康醫院在其身側百米距離。
            保利領秀前城集購房者心頭之愛,目前售有80-171.20㎡幾十個戶型。其中領秀廣場部分小戶型可瞰青山,天悅臺毛坯的戶型基本可一步到位實用性強,喜歡獨棟獨單元購房者在保利領秀前城也能找到心儀的戶型。
            雖然在過去五年的時間里,保利領秀前城價格一路從8300元/㎡攀升至2 W +,現今參考價格僅13000元/㎡起,距單價2W+至3W+的東盟商務區車程僅10分鐘,且更高的價值還在兌現中,領秀全城實至名歸。

            建發央璽

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            銷售價格:
            23000元/㎡起
            物業類型:
            住宅
            項目地址:
            南寧良慶區五象湖壇洋路3號(五象四小對面)
            售樓中心:
            4008-100-077 轉 15147
            姓名:
            手機:

            建發央璽地處南寧“一主四副”的城市活力中心五象湖CBD中心地帶,是未來商務金融信息樞紐的心臟腹地。
            建發央璽作為建發集團新中式最高端的產品系——精粹系產品,為全球第六座央璽。
            地鐵3號線五象湖僅500米,距離地鐵2號線長線平良立交僅700米,雙地鐵交匯。坐“三橫三縱”多維立體交通路網,無縫銜接新老城。這里緊鄰五象實驗四小、南寧十四中等多所全齡段重點公立學校,擁有國際壯醫院等優質醫療體系以及MINI萬象商圈,匯集優秀的景觀教育醫療商業資源
            小區內部配套豐富,有商業街、運動場地、健身設施、兒童游樂場、游泳池、會所、地下停車場、露天停車位等。
            建發央璽目前均價約19000.00元/㎡,戶型為106-170㎡,毛坯交房,首付21萬起。
            保利·領秀前城

            保利·領秀前城

            13138元/㎡起

            鳳嶺南

            電話:
            4008-100-077轉13409
            開發商:
            廣西保利置業集團有限公司
            地址:
            南寧市青秀區鳳嶺南路16號(鳳嶺南路與青環路交匯處)
            • 鳳嶺南
              • 青秀區
              •  ├東盟商務區
              •  ├市中心
              •  ├東葛路
              •  ├仙葫經開區
              •  ├鳳嶺北
              •  ├鳳嶺南
              •  ├柳沙
              •  ├會展中心
              •  ├南湖
              •  ├青秀萬達商圈
              • 五象新區
              •  ├平樂大道
              •  ├良慶大道
              •  ├龍崗大道
              •  ├銀海大道
              •  ├玉洞大道
              •  ├五象大道
              • 江南區
              •  ├沙井大道
              •  ├那洪大道
              •  ├江南大道
              •  ├經濟開發區板塊
              •  ├壯錦大道
              •  ├五一路
              •  ├星光大道
              •  ├白沙大道
              • 西鄉塘區
              •  ├北湖商圈
              •  ├安吉大道
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              •  ├相思湖
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              •  ├三塘板塊
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              •  ├東溝嶺
              •  ├長堽路
              •  ├興寧東
              • 武鳴區
              • 柬埔寨金邊
            • 唐樾青山·東方源林

              唐樾青山·東方源林

              價格待定

              青秀區 - 南寧鳳嶺青環路82號(埌東客運站往青山高爾夫方向)

            • 唐樾青山

              唐樾青山

              12800元/㎡起

              青秀區 - 南寧鳳嶺青環路82號(埌東客運站往青山高爾夫方向)

            • 大唐臻觀

              大唐臻觀

              22000元/㎡起

              青秀區 - 南寧市青秀區銅鼓嶺路5號

            • 交投地產·和順園

              交投地產·和順園

              17000元/㎡起

              青秀區 - 青秀區銅鼓嶺路3號

            • 彰泰紅

              彰泰紅

              18000元/㎡起

              青秀區 - 南寧市鳳嶺南瑯東站后

            • 翡翠時光

              翡翠時光

              約15000元/㎡

              青秀區 - 南寧市青秀區民族大道168號

            • 廣源·鳳嶺壹號院

              廣源·鳳嶺壹號院

              15500元/㎡起

              青秀區 - 南寧市青秀區鳳嶺南路22號(鳳嶺南路與經二路交匯處)

            • 華豐城

              華豐城

              約23000元/㎡

              青秀區 - 南寧市青秀區民族大道181號(1號地鐵埌東站D出口旁)

            • 金投中心

              金投中心

              20000元/㎡起

              青秀區 - 南寧市青秀區民族大道180號

            • 美的悅江府

              美的悅江府

              16000元/㎡起

              青秀區 - 南寧青秀區鳳嶺南鐘嶺路1號

            • 路橋·壯美山湖

              路橋·壯美山湖

              13000元/㎡起

              五象新區 - 南寧市五象新區良玉大道與玉象路交匯處

            • 大唐新希望·臻園

              大唐新希望·臻園

              13300元/㎡起

              五象新區 - 南寧五象新區·總部基地·慶林路(五象湖初級中學正對面)

            • 北港水街華府

              北港水街華府

              住宅13000-17000元/㎡

              西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區水街66號

            • 陽光城龍光檀映濱江·天境

              陽光城龍光檀映濱江·天境

              13000元/㎡起

              五象新區 - 五象總部基地良慶大道南地鐵旁

            • 客天下幸福薈

              客天下幸福薈

              約13000元/㎡

              五象新區 - 五象新區良慶大道11號

            • 鷺湖商務公寓

              鷺湖商務公寓

              13000元/㎡起

              興寧區 - 廣西南寧市興寧區昆侖大道995號嘉和城

            • 龍光天宸

              龍光天宸

              13000元/㎡起

              五象新區 - 南寧市良慶區玉洞大道30號(南寧市市圖書館旁)

            • 奧園瀚德棠悅府

              奧園瀚德棠悅府

              約13000元/㎡

              江南區 - 南寧市江南區亭洪路48號(江南萬達旁)

            • 南寧首創奧特萊斯

              南寧首創奧特萊斯

              13000元/㎡起

              興寧區 - 南寧市興寧區昆侖大道406號(三塘南路與昆侖大道交匯處)

            • 榮和·五象學府

              榮和·五象學府

              13000元/㎡起

              五象新區 - 南寧市五象新區平樂大道南金良路25號

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