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            投資80億! 比三個萬象城還大! 老城區逆襲機會來了

            來源:住朋網 作者:住朋網 2020-07-14 19:00

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            來了!

            投資80億!

            又一超大型商業中心來了!

            表情包

            總占地280畝

            相當于三個萬象城

            老城區逆襲機會來了!

            牛!


            1.投資80億,南寧迎來首座蘇寧廣場,再增一大商業中心

            近日,廣西投資促進局發布一則重磅消息,蘇寧集團在南寧市投資近百億的蘇寧廣場項目相關細節進一步敲定。

            從這則消息上,我們可以知道,蘇寧廣場項目位于南寧市老城區成熟商圈,總占地上百畝,規劃總建面約一百萬㎡,包括集中商業、自營酒店等,項目預計投資近80億。

            公告

            關于蘇寧廣場,看點在哪?

            據了解,關于蘇寧廣場項目,從相關信息,我們了解到:總占地約280畝,規劃總建面約95.6萬㎡,包括集中商業、自營酒店等,項目開業后全渠道年交易規模約20億元,將為南寧市提供近8000個就業崗位。

            總建面約95.6萬㎡,可以確定的是,項目體量規模非常大。

            雖然項目具體位置還沒有最終確定,但是,可以確定的是落在老城區成熟商圈,將以大商業體為主。

            這一利好,無疑在官宣南寧又將新增一大商業中心,南寧也將迎來首座蘇寧廣場,這一項目無論落到哪個區域,對該片區的意義十分重大。


            2.“吸金石”蘇寧廣場—集商業、酒店、公寓一體化綜合體

            對于蘇寧廣場,或許很多人并不是很了解,將在南寧以什么樣的形式展現?

            對標其它城市的蘇寧廣場,項目或將集商業、酒店、公寓等一體的綜合體。

            布局在全國的蘇寧廣場有福州蘇寧廣場、連云港蘇寧廣場、汕頭蘇寧廣場、鎮江蘇寧廣場等,它們不僅是區域地標,更是以商業為核心輻射到的區域成為最為繁華的地帶。

            例如,連云港蘇寧廣場開業當天客流超過30萬人次,銷售額突破1500萬元,成為了連云港商業的新標桿。

            連云港蘇寧廣場

            連云港蘇寧廣場

            福州蘇寧廣場地處福州市核心商圈——閩江北CBD商圈,這里有著IFC、ICC及518大樓等新地標重新劃定的福州城市建設新高度。

            三區業態規劃齊全,品牌眾多,**程度滿足不同消費群體一站式購物、休閑、娛樂需求,是對福州這座城市的完美補充,堪稱“福州的陸家嘴”!

            福州蘇寧廣場

            福州蘇寧廣場

            徐州蘇寧廣場創造了開業首日客流50萬,同時更憑借開業當天銷售額突破4800萬的驚人成績,締造了徐州當地商業的傳奇,可見市場的認可度之高。

            蘇州蘇寧廣場

            蘇州蘇寧廣場

            大型商業帶動周邊經濟的例子數不勝數,蘇寧廣場就是一塊閃閃發光的“吸金石”。

            將來蘇寧廣場入駐南寧,落戶老城區,未來或將產生一大地標,激活老城區人氣,不僅僅滿足人們多樣化消費需求,還將帶動片區價值提升。

            3.蘇寧廣場落址嶄露頭角,究竟坐落哪一個片區?

            那么,這么大體量的項目究竟落戶在老城區哪一板塊?

            此消息一出,引起了多家媒體的報道以及廣大網友的討論,分析出了最可能落地的地方,例如五一路舊改片區、南鐵舊改片區、中堯路舊改片區。

            1.五一中路舊改

            近日,華潤簽下五一中路舊改,占地高達5600畝,舊改范圍為江南大道、南建路、亭洪路、壯錦大道所圍合面積。

            五一路舊改范圍

            五一中路舊改范圍


            據了解,該項目規劃結合“站城一體、產城一體”指導思想,通過軌道TOD綜合開發,以軌道站點為中心,建設集中型商業。

            目前,周邊大型商業僅江南萬達一座,周邊人口密集, 如果蘇寧廣場入駐,將激活周邊人氣,帶動經濟發展。

            2.南鐵舊改片區

            南鐵是南寧火車站附近的鐵路職工生活區,據說片區容納幾萬人。此前一直有消息傳出,南鐵已經劃入了西鄉塘舊改的范圍內,總占地面積高達1500畝,地塊規劃建設商業、辦公、住宅一體化。

            南鐵舊改范圍

            目前,南鐵片區尚未有大型商業,日常生活需求主要靠白蒼嶺農貿市場提供,老一輩的生活方式比較簡單純粹,周邊只有零零散散的小商鋪。

            若蘇寧廣場落戶南鐵片區,未來片區幾萬人日常生活將發生一定的變化,這對于南鐵片區周邊居民乃至西鄉塘都有著重大的意義。

            3.中堯路舊改片區

            中堯路舊改片區在上個世紀五六十年代聚集了一大批工業,是南寧早期的工業重地。

            3月31日,南寧公共資源交易中心網站掛出了關于中堯路片區舊改的招標公告,涉及2.1萬戶,其舊改范圍如下:

            中堯路舊改范圍

            舊改片區涵蓋了南寧機械廠、南寧制藥廠、南寧水廠、南寧糧油機械廠等大批的廠房。這些老舊廠房也是本次舊改重點對象。

            這三個片區都是南寧成熟的老城區,那么究竟哪個片區的可能性會更大一些呢?

            小編從西鄉塘政府官網上得到了一些消息,去年6月,在西鄉塘人民政府官網提到了南機舊改項目,現場項目有提到了“廣西南寧蘇寧廣場項目”。

            西鄉塘官網

            從以上信息來看,蘇寧廣場落址中堯舊改片區可能性還是相對其他片區大一些的。具體地址,還是等官方通知。

            除蘇寧商業廣場之外,蘇寧集團在南寧市投資30億元物流項目得以明確開工時間。

            該項目總投資30億元,定位為“集采購結算、電子商務、智慧物流、冷鏈物流等功能為一體的綜合性區域**總部”,項目總面積約1000畝。項目一期預計總投資13億元,建筑總面積約30萬㎡,預計今年10月開工建設。

            總而言之,無論蘇寧廣場落址于哪個老城區,未來隨著蘇寧廣場的開工建設到投入使用,將成為老城區的又一大商業新地標,帶動老城區周邊人氣及經濟發展注入“強心劑”。

            蘇寧集團的兩個項目究竟后續如何?

            落地的老城區未來該如何發展,小編會持續關注南寧首座蘇寧廣場的進展情況,讓我們共同拭目以待!

            關鍵詞: 老城區;商業;萬象城 責任編輯:龍春秀
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            • 華潤置地江南中心

              華潤置地江南中心

              10000元/㎡起

              江南區 - 江南區亭洪路以南、南建路以西

            • 龍光玖譽城

              龍光玖譽城

              9500元/㎡起

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              金科·博翠山

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            • 瀚林熙水臺2期?幸湖

              瀚林熙水臺2期?幸湖

              約11000元/㎡

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            • 吉祥·鳳景灣

              吉祥·鳳景灣

              14500元/㎡起

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            • 盛邦雙悅灣

              盛邦雙悅灣

              16000元/㎡起

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            • 江南御景

              江南御景

              約10500元/㎡

              江南區 - 江南區沛賢路16號

            • 招商·樾江府

              招商·樾江府

              9000元/㎡起

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              中海哈羅學府

              11500元/㎡起

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